Ситуация, однако…
В коммунальные проблемы дома №39 в 6 микрорайоне вынужден был вмешаться аким города
Максим СУШКО
Фото автора
Как мы уже сообщали, из-за того, что избранный в свое время председатель ОСИ 6-39, по словам жителей, уже давно не выполняет возложенных на него обязанностей, двор, где расположен этот дом, за прошедшие полгода бездействия гр. П. превращается в свалку, а сама пятиэтажка пока не готова к зиме.
Об этой непростой ситуации мы узнали минувшим летом из уст акима города Абая ИБРАЕВА на одном из еженедельных оперативных совещаний. Несколько месяцев назад исполнительная власть по сигналу жителей забила тревогу и просила полицейских обратить внимание на сложившееся положение дел в этом дворе. Стражи порядка по неизвестным нам причинам к «горе»-председателю никаких административных мер до сих пор не приняли, а дело медленно, но верно продолжало обрастать мусором.
Дело все в том, что, как говорят жильцы пострадавшего дома №39 в 6 микрорайоне, председатель ОСИ их дома с февраля текущего года исправно продолжает собирать средства с ответственных соседей по пятиэтажке, но никаких договоров с соответствующими предприятиями по оказанию тех или иных коммунальных услуг для жителей за это время так и не заключил. Остается лишь догадываться – почему он проявил такое бездействие? И по факту – у людей в 6-39, а там 80 квартир, нет на дом ни сантехника, ни электрика, и никто у них не забирает мусор. Все это планомерно привело давно к тому, что жители вынуждены были выносить его и оставлять на площадке напротив – у дома №48 расположена стоянка мусорной машины. Только вот беда в том, что в ТОО «Центр коммунального сервиса» – компании, обслуживающей эту пятиэтажку, не заложены объемы мусора из 39 дома и в расчетах на доставку на полигон ТБО не предусмотрены. По просьбе акима города, директор ТОО «Центр коммунального сервиса» Евгений ГОРБЕНКО пошел навстречу жителям и власти, и ему (и ТОО «Уста плюс») приходилось ликвидировать стихийную свалку во дворе для жителей 6-39 бесплатно, но продолжаться так дальше не могло.
В надежде как-то сдвинуть решение наболевшего вопроса жители 6-48, уставшие от антисанитарии у своего второго подъезда и расположенной неподалеку детской площадки, в начале сентября обратились в нашу редакцию газеты. Их просьбу мы озвучили на еженедельном оперативном совещании с участием руководителей предприятий. По словам заместителя акима города Ерлана КАЗИЕВА, никто в долгий ящик решение этого злободневного вопроса не убирал – им власти города занимались. «Мы вместе с жителями искали кандидатуру нового председателя ОСИ, желающего взять на себя ответственность за управлением домом, – пояснил Ерлан Алтаевич. – Договорились, что ОСИ 6-39 возглавит Виталий ПИСАРЕНКО (бывший председатель Палаты предпринимателей города – ред.), он работает по пятидневке в КБРУ, но согласился помочь». Однако, все не так просто…
Для диалога и поиска оптимального решения образовавшейся проблемы, которую создал для своих соседей один житель, в минувший понедельник аким города Абай ИБРАЕВ провел в школе-лицее собрание. На него были приглашены жители 6-39 (пришло 14 человек), депутаты городского маслихата (присутствовали Кульзада МУХАМАДИЕВА, Афанасий КАН, Игорь ПАХОМОВ, Гульмира МАХАМБЕТОВА и Сергей СТАРКОВ), руководство и специалисты отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата (Асылбек ТУРСУНОВ и Нуржан МОЛДАБАЕВ), директор ТОО «Центр коммунального сервиса» Евгений ГОРБЕНКО, журналисты печатных СМИ города, пришли на встречу и жители других домов двора. «Ситуация по вашему дому сложная, – с этих слов начал разговор Абай ИБРАЕВ. – И по ТБО, и по подготовке дома к зиме. И ситуация не решается. Создали ОСИ, а председатель самоустранился, и с февраля дом не заключил договор на вывоз мусора. Мы просили ТОО «Центр коммунального сервиса», ТОО «Уста плюс» вывозить мусор, но бесконечно это продолжаться не может». Вот и назрела необходимость такого собрания.
В рамках подготовки к нему специалистами отдела ЖКХ акимата был проведен опрос. Из 80 квартир дома №39 в 6 микрорайоне в нем приняли участие жители 23 квартир. «Не устраивает председатель дома – 9 квартир, устраивает – 5 квартир, воздержались – 8 квартир, – озвучил итоги опроса глава Лисаковска. – Нам надо принимать решение по поводу обслуживающей организации, которая возьмет на себя полное обслуживание дома, подготовит его к зиме, снимет остроту по мусору, тянуть дальше нельзя!» И добавил: «Если бы дом не выбрал никакой формы правления, то жилищная инспекция при акимате на год временно могла бы по закону назначить управляющую компанию, мы хотели воспользоваться этой возможностью, но у дома 6-39 есть ОСИ и председатель, а он не берет функции по управлению домом, поэтому надо принять решение по переизбранию председателя ОСИ хотя бы временно, чтобы он мог заключить договоры с обслуживающей компанией. Пока же получается, что один человек терроризирует весь дом».
«Как нам решать вопрос с действующим председателем ОСИ? На встречу он сюда не пришел. Мы изберем другого, споры потом возникнут. Будут ли после переизбрания у него какие-то полномочия?» – взял первым слово житель 6-39 Павел БАГМУТ. «Мы просили его снять полномочия или работать, заключить договоры, нормально функционировать, – ответил аким города. – Мы же не против него лично выступаем, просто просил его лично на встречах в акимате заключить договор с любой обслуживающей организацией по вывозу мусора, но он не хочет этим заниматься. Номинально он числится председателем ОСИ, созданного по его же инициативе, а по факту работы нет».
Высший орган управления любого дома, как сказал аким, это общее собрание дома. И если большинством голосов жителей (50% + 1 голос) выберут нового человека, зарегистрируют это решение в органах юстиции, то законное право управлять делами и финансами получит исключительно вновь избранный председатель.
Предложение Абая ИБРАЕВА рассмотреть кандидатуру Виталия ПИСАРЕНКО на должность нового председателя ОСИ жители дома единогласно поддержали. Виталия на собрании тоже не было, но, как заверил Нуржан МОЛДАБАЕВ, с ним разговор предварительно по этому поводу состоялся, он, в отличие от действующего председателя ОСИ, пытается решить проблему жителей своего дома, ведет с ними хотя бы нормальный диалог. Для переизбрания глава Лисаковска поручил эту процедуру не затягивать – представители ЖКХ в кратчайшие сроки должны провести вечерами поквартирный опрос среди жителей дома №39 с одним вопросом: «Кого вы хотите видеть председателем ОСИ своей пятиэтажки?» Кроме Виталия ПИСАРЕНКО будет вписана еще одна кандидатура. Она появилась в ходе диалога на собрании – жители предложили, а Абай ИБРАЕВ поддержал идею в качестве альтернативы выдвинуть Ольгу БАГМУТ – вожатую школы-лицея. Ольга Юрьевна на встрече присутствовала. Стопроцентного согласия на участие в выборном процессе она не давала, но и категорически не отказывалась. Глава Лисаковска, чтобы уговорить Ольгу БАГМУТ, предложил даже уделить особое внимание двору в следующем году и установить здесь площадки, сделать парковку. По словам Абая ИБРАЕВА, по городу есть положительные примеры, когда некоторые дома вышли из КСП, создали ОСИ и грамотно, заинтересованно им руководят председатели, но они – пенсионеры и не загружены работой. В 6-39, несмотря на большое количество проживающих здесь пожилых и не обремененных работой людей, таких желающих из этой категории нет. «Надо определить человека, который получит право подписи, выберет обслуживающую организацию, исходя из их расценок, – предложил аким города. – Мы ни в коем случае не навязываем жителям, например, ТОО «Центр коммунального сервиса», вы вправе выбрать и ТОО «Саулет» или любую другую обслуживающую компанию, которая вам подойдет по всем расценкам, главное, чтобы работа началась, обсудить все условия, подписать договоры».
Согласие обслуживать многострадальный 39-й дом высказал на встрече Евгений ГОРБЕНКО: «Если будет достигнуто согласие между жильцами, то мы готовы. Мы уже 7 месяцев бесплатно вывозим мусор жителей дома 6-39 от 6-48. К общежитию 6-40 они свой мусор почему-то не носят, там своя машина приезжает. Думаю, с новым председателем ОСИ мы сможем найти общий язык. Для того, чтобы сделать правильные расчеты, надо знать точное число проживающих в квартирах, а не прописанных. К примеру, по предварительным расчетам вывоз мусора на 39-й дом от ТОО «ЦКС» обойдется в 53 тысячи тенге, а сколько будет платить каждый житель – зависит от общей численности жильцов дома. К примеру, за эксплуатационные расходы (это обслуживание дома, куда входит дератизация, подготовка к зиме, обслуживание теплового счетчика, уборка придомовой территории и другое) жители платят у нас 50,32 тенге за квадратный метр. Все документы для расчета у действующего председателя есть».
ТОО «Уста плюс» не готово вывозить мусор от дома 6-39 – у них большая загруженность. Но есть и другие фирмы. Их выберет новый председатель ОСИ. Включать сразу второй вопрос в опросник для жителей по выбору обслуживающей организации жители отказались: «Давайте сначала выберем председателя, а следующим шагом мы вместе с ним выберем компанию», – озвучил мнение большинства присутствующих Павел БАГМУТ.
Тянуть с этим нельзя – не за горами отопительный сезон, и жители вполне резонно беспокоятся: ведь их дом не промыт, не пройдена опрессовка, а значит к зиме и запуску тепла попросту не готов. Возникает у всех и еще один закономерный вопрос, который был озвучен на собрании: «А куда уходят деньги, которые жители исправно ежемесячно платят за вывоз мусора?» Ответа на этот вопрос никто не знает – на контакт гр. П. ни с кем не идет. Вместо того, чтобы отвечать на актуальные вопросы жителей, авторов вопросов он, по их словам, удаляет из группы в Ватсапе или блокирует, хотя он должен отчитываться о действиях и о финансовой деятельности ОСИ перед жителями, которые его избрали. «Он деньги с вас собирает, договор по вывозу мусора не заключен, а где ваши деньги?» – задавался вопросом в диалоге с собравшимися Абай ИБРАЕВ.
Да, вопросов в этой ситуации пока гораздо больше, чем ответов. Увы. И в решение вопроса вывоза мусора исполнительная власть не должна, по идее, вмешиваться, это в компетенции высшего органа – Совета дома, где все решается большинством голосов. Но вопрос приобрел антисанитарные и глобальные масштабы, которые заставили местный акимат вмешаться в проблему. «Мы поможем, выступим партнерами, нам не безразлично, конечно, в стороне стоять не можем, но для контроля и управления у нас рычагов нет. Подключимся в решении вопроса, потому что скоро отопительный сезон, надо срочно решать проблему вашего дома, пора ставить точку», – сказал аким города.
Почему в феврале 2023 года избрали именно этого председателя? Почему Совет дома так долго не вмешивается? Почему… И задавать таких «Почему» времени уже попросту нет. Раз налицо бездействие со стороны действующего председателя ОСИ 6-39, то, извините, сам напросился. Пора действовать. И, наверное, уже решительно. Как говорится, лето красное пропело, оглянуться не успела, как зима катит в глаза…