Коммунальная тема
Мне так кажется, что КСП-3 имеет самую интересную и непредсказуемую историю среди всех кооперативов города Лисаковска. И, похоже, твердо намерен поддерживать это свое реноме.
НЕМНОГО ИСТОРИИ
Напомню всем, кто забыл: на заре создания ПКСК в третьем микрорайоне было сразу два кооператива: «Теплотехник» и «Молочник» (представляете, какая у меня память!) Я даже помню, что в один прекрасный день председатель «Теплотехника» неожиданно исчез из города. И, как утверждали злые языки, вместе с деньгами кооператива. Хотя в то время безнаказанно перепутать своих баранов с государственными было гораздо сложнее, чей сейчас. Сложнее хотя бы потому, что тогда власти города куда больше интересовались делами КСК и не оставляли жителей один на один с их проблемами. До сих пор звучит у меня дежурная фраза заместителя акима города по коммунальным вопросам Жаксыбека Утепова почти после каждого заседания в акимате: «КСК, останьтесь!»
Вспоминаются и времена, уже приближенные к нашим дням, как-то: повышение тарифа в КСП-3. Некоторое время жители по нему платили, а потом суд признал повышение незаконным. И обязал кооператив вернуть людям переплату. И кооператив оказался в такой глубокой финансовой яме, что выбирался из нее несколько лет.
А случай, когда руководство кооператива рассорилось с ТОО «ИЛИН», отказавшись платить за утилизацию твердых бытовых отходов? Тоже занимательная история. Несколько дней мусор из микрорайона не вывозился, а жителям рекомендовали хранить его у себя на балконах до лучших дней.
Впрочем, у меня нет большого желания долго копаться в прошлом. Потому что настоящее не менее интересно. И может обернуться для жителей очень большим сюрпризом.
Во всяком случае, КСП-3 готов к очередному своему кульбиту.
«Я ПРИГЛАСИЛ ВАС, ГОСПОДА…»
Все началось с того, что 10 февраля нынешнего года господин Наурызбаев, на тот момент председатель правления КСП-3, привел на общее собрание кооператива представителей ТОО «Горстрой 2016» и предложил: эта фирма может заменить КСП. И собрание постановило: провести опрос жителей по данному вопросу.
И после этого, уже 17 июня состоялось еще одно общее собрание кооператива, которое очень мне напомнило гоголевского «Ревизора». По крайней мере, первую фразу этой комедии: «Я пригласил вас, господа, с тем, чтобы сообщить вам пренеприятное известие…»
В общем, представители ТОО «Горстрой 2016» (свои фамилии они жителям не назвали) огласили результаты проведенного опроса. Всего проголосовало 1 192 человека. 817 высказались за переход в ТОО, 141 – против, 234 воздержалось.
«Скорее всего, ТОО быть!» – объявил, как я потом выяснил, учредитель ТОО «Горстрой 2016» Азамат Сулейменов.
А затем перешел к обещаниям. «У ТОО будет свой автомобиль для вывоза мусора, что сократит расходы жителей. Мы выберем старших домов, которые будут решать все вопросы. Проведем в подъездах «умный свет», начав с первого дома. Жителям отныне не придется искать сантехников, за сантехнический ремонт внутри квартиры пенсионерам предоставляется отсрочка на три месяца и десятипроцентная скидка. Латочный ремонт кровли – за наш счет, а вот капитальный – за дополнительную оплату. Мы не собираемся никого увольнять, а сначала посмотрим, как люди будут работать. Есть желание организовать фирму по перевозке грузов, в которой будут и грузчики».
При этом ТОО не собирается повышать тариф. Во всяком случае, пока…
Хотите знать, что было дальше? А было такое, что мне вспомнилась песня Владимира Высоцкого: «Тут вообще началось – не опишешь в словах!» Но это был отнюдь не восторг от развернувшихся перед жителями перспектив. А нечто противоположное. Так что сложилось у меня впечатление, что на собрание пришли все полторы сотни несогласных.
Вот лишь некоторые реплики жителей.
«Мы хотели проверить опросные листы по нашему двадцать первому дому, но нам их не дали! Почему?»
«А что это были за опросные листы? На них даже нет печати КСП!»
«Опрос жителей проводила женщина, которой ТОО «Горстрой» заплатило деньги!»
«Какое право вы имели проводить этот опрос?»
«Как баранов нас гонят, а мы молчим!»
«Было КСП, пусть оно и останется!»
«У этого ТОО даже устава нет! И о чем тогда речь? Кто потом будет отвечать? Они завтра уйдут, а что останется?»
«А вы знаете расценки этой фирмы? Я их видела! У них установка унитаза – пять тысяч! Хотя есть фирмы, у которых она дешевле!»
Справедливости ради, должен привести и другое мнение жителя микрорайона: «Я пятнадцать лет живу в этом микрорайоне, и за это время КСП для меня ничего не сделал! А потому что я теряю? Хуже не будет!»
ТЕМНЫЕ ПЯТНА
Возможно, при ТОО «Горстрой 2016» жизнь в микрорайоне действительно улучшится. Но есть некоторые вещи, которые настораживают. И я сейчас вовсе не об уставе: даже если его и нет, то всегда устав можно написать. «Подумаешь, бином Ньютона!» – говорил булгаковский Коровьев.
Речь о другом. И начну хотя бы вот с чего. У меня, например, сложилось впечатление, что два представителя ТОО «Горстрой 2016», присутствовавшие на собрании, даже толком не знают друг друга. Во всяком случае, один из них не смог мне назвать фамилию своего товарища. Но это, впрочем, мелочи – еще успеют познакомиться.
Но почему такие заявления: мы сделаем, мы организуем, мы не планируем?.. Насколько я знаю, это кооператив должен принимать на работу обслуживающую фирму и диктовать ему свои правила. Я знаю прекрасно: не всегда так бывает. Например, умный управляющий (тоже наемный работник) легко может подмять по себя пассивное правление и стать в кооперативе полновластным диктатором. Но ведь там хотя бы соблюдается видимость демократии. Или фирма уже решила, кто здесь главный?
Но управляющая КСП-3 Наталья Гордеева мне объяснила, что один из вопросов проведенного опроса звучал так: реорганизация КСП в ТОО. Так что претензии на руководство вполне объяснимы.
«Законом это не запрещено», – считает она.
Тут сразу же возникают вопросы и по самому опросу. Все же прекрасно понимают: кто его проводит, тот и диктует правила. Людям можно рассказать страшную сказку про настоящее, а затем и более прекрасную – про светлое будущее. И многие жители, которые не интересуются жизнью кооператива, никогда не ходят на собрания и даже смутно представляют, чем кооператив занимается, подпишут что угодно.
И почему, как утверждают некоторые жители, им не показывают опросные листы? Опасаются, что в них можно чего-то отыскать? А отыскать действительно можно, даже если опрос проводился честно. Тому свидетельство – ремонт кровли дома №17 второго микрорайона: в некоторых опросных листах расписались не собственники квартир, что является нарушением закона. И это повод для признания опроса недействительным.
Кстати, и опросные листы, как сказала мне Наталья Гордеева, находятся почему-то не в КСП, а в ТОО «Горстрой 2016». А на собрание их не принесли. Сказали: нет возможности, их слишком много!
Правда, на собрании людям пообещали показать опросные листы на следующий день. Но на следующий день житель дома №21 Надежда Денцель позвонила мне и рассказала: показали только по двадцатому дому. Остальные показывать наотрез отказались!
Но идем еще дальше. По словам Натальи Гордеевой, ТОО «Горстрой 2016» два года занималось в микрорайоне заделкой швов, работа выполнялась в долг, и теперь кооператив должен фирме 15 млн тенге. А вот учредитель ТОО «Горстрой 2016» Азамат Сулейменов эти слова опроверг. «Мы, конечно, занимаемся заделкой швов, но в третьем микрорайоне не работали! Эту работу здесь выполняло ТОО «Alliance Construction», которое с нами никак не связано», – заявил он.
Я снова с вопросом к Наталье Гордеевой: как же так? Неужели управляющая не знает, кто в кооперативе выполняет работы?
«У этих двух фирм один владелец», – ответила она.
Кто здесь наводит тень на плетень? Да и зачем ее наводить? Разве это не повод для беспокойства?
И самый главный вопрос: откуда такие деньги за заделку швов? 15 миллионов! Это при том, что весь годовой бюджет кооператива – порядка 36 млн. Соглашаться на такие условия – не значит ли снова загнать кооператив в долговую яму?
Для примера: в КСП «(Дружба) Достык» в среднем на заделку швов в год тратят 1,4-1,5 млн тенге. Хотя размеры двух этих кооперативов несопоставимы!
Мне это смутно напомнило очень давнюю историю в КСП-2. Было дело: за год там отремонтировали такой объем кровли, какой в других кооперативах не делали и за десять лет! Во всяком случае, так значилось по документам. И тоже, представьте себе, в долг!
Ау, председатель «Теплотехника»! Если бы он в свое время догадался о таких возможностях, то вряд ли бы ему пришлось столь срочно покидать славный город Лисаковск!
А кто сейчас оказался таким догадливым?
«Когда в 2017 году меня назначили управляющей, вопрос по заделке швов был уже решен правлением», – объяснила мне Наталья Гордеева. По ее словам, председателем того правления был все тот же человек, который 10 февраля и привел в кооператив ТОО «Горстрой 2016».
МНОГОТОЧИЕ
«Многоточие ставится в конце предложения или целого рассказа, когда он не закончен и многое еще осталось впереди!» – говорил герой фильма «Весна на Заречной улице».
Вот и в этой истории точка не поставлена, но скорее – многоточие. Не берусь судить, чем все закончится: придет ли ТОО на смену КСП, а если и придет, то окажется ли это благом для жителей? Но в одном я не сомневаюсь: копий по этому поводу еще будет поломано немало.
Олег ПОЛИВОДА