Коммунальная тема
В КСП «(Дружба) Достык» тарифы повысились на 10%. Такое решение было принято на заседании правления. Проведение общих собраний из-за пандемии пока запрещено.
Таким образом, стоимость эксплуатационных расходов повысилась с 36 до 39,6 тенге за квадратный метр, уборка подъездов – с 483 до 531 тенге в месяц с квартиры, вывоз мусора для пятиэтажных домов – со 120 до 132 тенге с человека, для девятиэтажных – с 231 до 254.
О причинах повышения рассказывает управляющий КСП Евгений Горбенко.
«Повышение тарифов – это неизбежный процесс, который идет вслед за повышением цен на продукты питания, на товары первой необходимости, на повышение зарплаты в связи с инфляцией», – подчеркнул Евгений Горбенко.
Но назвал он и другие причины.
Во-первых, сказал он, очень высока потребность в ремонте подъездов: в этом году запланирован ремонт в 33-36 подъездах. Поэтому в штатном расписании добавилось еще 2 единицы штукатуров-маляров. Теперь их будет 6.
Евгений Горбенко напомнил: в тех подъездах, в которых проводится уборка силами КСП, и ремонт полностью делается за счет кооператива. Хотя стоимость ремонта одного подъезда пятиэтажного дома колеблется от 35 до 47 тыс. тенге. Если же нет уборки в подъездах (жители, например, проводят ее сами или же нанимают кого-то со стороны), то жителям придется собирать деньги на материалы. Сами же работы делает КСП без дополнительной оплаты.
Во-вторых, примерно на 20% повысились цены на строительные материалы (цемент, пиломатериалы, профлист, сухие смеси, расходные материалы, краны, задвижки). А все это необходимо для работ по отмостке, межблочных швов, балконных и входных козырьков.
В-третьих, подрядные организации повысили цены на свои услуги – от 10 до 30%.
Примерно на такой же процент повысились цены на услуги транспорта – для перевозки отходов на полигон. И это уже – в-четвертых.
Но есть еще и в-пятых: по закону зарплата должна повышаться на процент инфляции. В нынешнем году – на 7,5%.
«С 2012 года у каждого дома есть свой виртуальный счет, – продолжает Евгений Горбенко. – Благодаря этому счету и проводятся ремонтные работы по каждому дому. Так вот, на 1 января 2021 года 28 домов нашего кооператива вышли с отрицательным сальдо. То есть они, по сути, брали деньги в кредит у других домов. Но и при повышении тарифа на 10% 6 домов не выйдут из минуса. И в этом году ремонт на этих домах будет проводиться лишь в случае аварийных ситуаций. Но, например, у одного дома второго микрорайона есть большой плюс – почти 700 тыс. тенге. И для этого дома мы могли бы тариф не повышать. Но деньги отдать легко, собрать же их гораздо сложнее. Если потребуется какой-то экстренный ремонт, то его уже придется проводить за счет разовых сборов».
Напомнил Евгений Горбенко и о тех работах, которые кооператив проводит без дополнительной оплаты, потому что они уже заложены в тариф: ремонт подъездных и балконных козырьков, заделка 10 погонных метров межблочных швов на одну квартиру, поверка и обслуживание тепловых счетчиков…
«Если, например, ремонтировать балконные козырьки за счет жителей, то это будет для них слишком накладно: от 20 до 40 тыс. тенге. Поэтому такие работы у нас заложены в тарифе», – пояснил Евгений Горбенко.
Кстати, о поверке счетчиков. В прошлом году кооператив поверил 32 теплосчетчика. А это не самое дешевое удовольствие: за поверку только одного счетчика надо отдать примерно 90 тыс. тенге. То есть кооператив заплатил за все это около 3 млн тенге.
«Но мы не просто оказываем эксплуатационные расходы, а еще и занимаемся минипроизводством для своих нужд, – заявил управляющий КСП «(Дружба) Достык». – Раньше мы делали для себя скамейки без спинок. Теперь наладили производство других – со спинками. В Костанае такая скамейка стоит 50 тыс. тенге, у нас же ее себестоимость по предварительным расчетам будет тысяч 14-15. Делаем мы у себя и заборы…»
В планах и еще одно производство: закрывающиеся песочницы. Но, разумеется, закрываться они будут не от детей, а от кошек и собак. Чтобы животные не превращали эти песочницы в туалеты.
«Наш тариф – это, прежде всего, качественная услуга, – заверил Евгений Горбенко. – Но если кто-то из жителей не согласен с повышением, то может провести собрание дома. Если жители так решат, то тариф для них окажется прежним. Но тогда они не смогут получить все бесплатные услуги: мы уберем из тарифа ремонт швов, установку скамеек… И за это придется платить отдельно. А как быть, если возникнет аварийная ситуация и надо будет приобретать краны, задвижки? Работу придется проводить лишь после того, как жители соберут деньги. Так что, я думаю, отказ от повышения тарифов – это не самый лучший вариант».
Олег ПОЛИВОДА