Об итогах прошлого дачного сезона и о планах на предстоящий для дачников «Урожайное-1»
Олег ПОЛИВОДА
Фото из интернета
По сложившейся уже традиции в начале года мы подводим итоги прошлого дачного сезона с управляющим садоводческим обществом «Урожайное-1» Николаем ШЕСТАКОВЫМ.
ПОЛИВ
«Официально вода у нас подается с 15 мая по 15 сентября, – говорит Николай ШЕСТАКОВ. – Но перед этим мы всегда производим пробную подачу воды, чтобы проверить работу насосов, увидеть порывы на магистральном трубопроводе и устранить их. В прошлом году пробная подача воды у нас была 30 апреля. Во время дачного сезона вода подавалась через день, по два часа – с 10 до 12 и с 18 до 20 часов. Несмотря на то, что с 18 мая по середину июня стояла сильная жара, мы ни разу не сорвали график, все оборудование было в работе. Насосное оборудование – а у нас 7 насосов – конечно, старое, но мы постоянно проводим капитальный или средний ремонт. Добавлю, что с 2008 года мы каждый год меняем по одному километру квартального трубопровода, для чего закупаем трубы. Его протяженность 30 км, так что 13 км мы уже заменили. Правда, качество труб хуже, чем в советское время, а потому и служат они меньше. Меняем и магистральный трубопровод, но здесь трубы покупать не нужно, они у нас еще есть от «Химика». Магистральный трубопровод мы меняем, когда нет полива. В прошлом году заменили более 100 метров».
ДОРОГА
«Дорожного покрытия на «Урожайном-1» нет вообще, но дорогу надо поддерживать в надлежащем состоянии, иначе перевозчики просто откажутся возить садоводов, – продолжает Николай ШЕСТАКОВ. – Есть у нас свой маленький грейдер, а когда он не справляется, заказываем большой грейдер у сторонних организаций. Естественно, за это приходится платить. Но в прошлом году с 22 августа зарядили дожди и превратили дорогу в ужасное состояние. Проехать по ней было проблематично даже на тракторе. Но пока идут дожди, пока сырая земля и на ней большие лужи, ремонтировать дорогу невозможно. Так что было много жалоб от садоводов, скандал дошел даже до акимата. Я встретился с акимом и рассказал ему о наших проблемах. Он пообещал провести ремонт дороги, но не сразу, а в течение двух-трех лет.
Обсудили мы с акимом еще одну проблему: куда вывозить растительный и бытовой мусор? С самого первого дня существования садоводческого общества была у нас своя свалка, но предыдущий аким дал указание ее закрыть. И нам приходилось вывозить мусор на полигон твердых бытовых отходов, а это и время, и перерасход горючего, и оплата за утилизацию. Мы в день вывозим по заказу садоводов по 6-8 тележек, и садоводам за это не нужно платить. Аким под мою ответственность разрешил снова открыть нашу свалку. Хочу подчеркнуть, что аким Лисаковска Абай ИБРАЕВ понимает проблемы садоводов и старается их решить».
ФИНАНСЫ
Годовой бюджет садоводческого общества прошлого года – 61 млн 400 тыс. тенге. Еще 27 млн 300 тыс. должны собрать за охрану и передать эти деньги охранной фирме «Арлан-23».
48% от всего бюджета уходит на зарплату, 30% – на оплату за электроэнергию, 10% – на покупку труб и ГСМ, 1,6% – оплата за воду, остальные деньги уходят на ремонты оборудования и техники.
В прошлом году удалось собрать 98% членских взносов, что, по словам Николая ШЕСТАКОВА, очень хороший показатель, только за счет высоких сборов общество и смогло выжить. Но и оставшиеся 2% – это не потерянные деньги, просто некоторым садоводам давали отсрочку по оплате. В этом году этот долг должен быть погашен.
А вот сбор за охрану несколько ниже – 86%.
«Некоторые садоводы не видят работу охраны, считают, что она работает плохо, а потому не желают платить. Но и без охраны нельзя, в 2022 году, когда у нас случился пожар, воры пытались вывозить металл», – пояснил управляющий «Урожайного-1».
К слову, о количестве участков в садоводческом обществе.
«В 1994 году, когда я начал здесь работать, их было 3 600, теперь осталось 1 987», – сказал Николай ШЕСТАКОВ.
Но не все так плохо в настоящее время: если в прежние времена брошенных участков насчитывалось до 150 в год, то за последние четыре года – от 5 до 7 участков.
Правда, в 2022 году в садоводческом обществе случился пожар, выгорело 38 участков. 18 садоводов взялись свои участки восстанавливать, и, чтобы поддержать этих людей, правление освободило их от уплаты членских взносов в 2023 году. Но 20 участков общество потеряло.
Между прочим, дачи в «Урожайном-1» ценятся, как говорит Николай ШЕСТАКОВ, их стоимость – от 200 тыс. до 2 млн тенге.
ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ
И вот мы подошли к самому главному – повышение членских взносов. А оно будет.
Николай ШЕСТАКОВ перечислил причины.
Во-первых, повышена минимальная зарплата до 85 тыс. тенге. А треть работников садоводческого общества (всего во время дачного сезона здесь работает 20 человек) именно «на минималке».
Во-вторых, с этого года введены обязательные пенсионные взносы работодателя.
В-третьих, на 25% повышается цена на электроэнергию.
Кроме того, повысилась стоимость ремонта электродвигателя: если три года назад такой ремонт обходился в 500 тыс., то теперь – 1 млн 700 тыс. тенге.
«Цена на дизтопливо и трубы пока осталась прежней, поэтому на повышение членских взносов она не повлияла. Но неизвестно, сколько они будут стоить, когда мы соберем деньги и поедем их покупать», – добавил Николай ШЕСТАКОВ.
Итак, окончательный результат. В прошлом году стоимость одной сотки обходилась садоводом в 3 тыс. 950 тенге в год, в этом году будет 4 тыс. 500. Правление имеет право повышать сумму членских взносов, но утверждается она на общем собрании.
«И в этом году будет отчетно-выборное собрание, – подчеркнул Николай ШЕСТАКОВ. – О сроках его проведения мы сообщим в СМИ. Прошу принять в нем активное участие».
Но и это еще не все.
«Руководство охранной фирмы «Арлан-23» пришло к нам с предложением повысить цену за охрану на 21,5%, но правление с этим категорически не согласилось. И приняло решение, что повышение будет в пределах 10%. И если в прошлом году оплата за охрану составляла 15 тыс. 600 тенге с участка в год, то в этом остановились на цифре 17 тыс. Руководитель охранной фирмы был этим очень недоволен и даже заявил о возможном прекращении своей деятельности. Но пока что фирма работает, долгов перед нею у нас нет», – сказал в заключение Николай ШЕСТАКОВ.
Следите за объявлениями в нашей газете, мы сообщим о дате проведения отчетно-выборного собрания.