Письмо…
«В номере «БП» за период с 06.02.2020 по 12.02.2020 прочитали статью «Коммунальные темы» о собрании в КСП-4. Почитать, так все у них в порядке, все, как надо, придраться не к чему. Но если вникнуть в выложенные цифры – становится интересно.
Все прошлые годы КСП обслуживал свой рабочий персонал. И вдруг КСП настолько разбогател, что прибегает к услугам сервисной компании «Олекатур», которой отстегивает почти половину годового дохода. За весь 2019 год доход КСП составил 47 млн 407 тыс. 695 тенге. Большого ума не надо подсчитать, что компании, по отчету ревизионной комиссии, отошло 20 млн 914 тыс., а в КСП осталось 26 млн 493 тыс. 695 тенге.
Почему другие КСП обходятся услугами своих штатных сантехников и маляров? Неужели приобретение ремонтных материалов и зарплата сантехников обходилась КСП дороже услуг компании «Олекатур»?
Не думаем. Просто один хитрый дядя не без поддержки бухгалтерии КСП по-тихому доит нас, жителей 4 м-на, на свой карман.
Эй, члены ревизионной комиссии, а кто из вас был в подвалах домов и сверил написанное на бумаге с проделанной работой по факту? Есть хоть один акт проверки подвалов по нумерации домов?! Где и какая работа проделана – и на какую сумму?
А ведь вы кроме состряпанных бумаг ничего не проверяете. А бумага все стерпит. Это не ревизия – а филькина грамота! В прошлые годы наши рьяные активисты затаскали по судам бывшего управляющего КСП Андронову Р. Я.: все искали, где и сколько она украла!.. Но она хотя бы никаких компаний за счет КСП не создавала. Что же вы сейчас не ищете правду-матку? Или вас все устраивает? Или вы сейчас боитесь подойти к КСП в поисках правды?
Тов. управляющий, хватит вешать лапшу на уши о проделанной работе. Нигде никакого заборчика у дома №1 не наблюдается! Почему в других КСП ремонт кровли обходится в 6-7 тысяч за 1 кв. м. вместе с ремонтом вентшахт, а у вас стоимость 1 кв. м. стоит 19 672 тенге. И это взято не с потолка, а по вашему отчету: 2 164 000: 110 кв. м. = 19 672 тенге. Или после вашего ремонта крыши будут стоять вечно?
Почему на приобретение материалов и ремонты вы отчисляете всего 2,49 тенге от 36 тенге, когда в других КСП на эту графу отводят до 10 тенге с 1 кв. м.? Что вы можете закупить на эти копейки на нужды КСП? Почему ремонты подъездов делаются за счет жильцов? Для примера: КСП-5 делает ремонты с общих сборов.
А еще напрашивается вопрос: почему перед другими подрядчиками КСП в миллионных долгах, а за счет КСП процветает «Олекатур»?
Мы, собственники жилья, платим в КСП за обслуживание домов, а кто спросил нас: мы согласны обслуживать какую-то компанию? Тем более что сантехники и маляры там из штата КСП. Напрашивается вопрос: чей карман мы обогащаем?!
Жители 4 м-на
…Комментарий
«Не называйте себя так громко»
Сначала я не собирался ни печатать это письмо, ни заниматься им, поэтому оно и пролежало в редакции две недели. Не хотел печатать по той простой причине, что оно анонимное. Коль человек берется кого-то обвинять в трусости, то почему сам прячется за спинами жителей четвертого микрорайона? Очень «смелая» позиция: осуждать кого-то из-за угла.
Есть и еще одна причина: если у человека по имени «жители 4 м-на» есть вопросы к руководству кооператива, то почему он не пришел на собрание и не задал их? Процитирую строчки из письма: «Или вас все устраивает? Или вы сейчас боитесь подойти к КСП в поисках правды?» Вот автор письма и задал бы их сначала себе, а потом уж другим.
Впрочем, на некоторые вопросы, которые показались мне интересными (я их выделил жирным шрифтом), я все-таки попросил ответить управляющего КСП-4 Виталия Иванова.
Начнем с компании «Олекатур»: выгодно ли кооперативу сотрудничество с нею? Какие средства в прежние годы тратились на содержание своего штата сантехников и сколько сейчас уходит в ТОО «Олекатур»?
Как пояснил Виталий Иванов, в прежние годы на содержание штата сантехников тратилось 11 млн 352 тыс. тенге в год. Но это были только зарплата и налоги. В настоящее время КСП отдает в «Олекатур» 16 млн. Но сюда включен и закуп материалов: ТОО «Олекатур» приобретает их самостоятельно. Кроме того, компания занимается не только сантехническими работами, но делает дорожки, лавочки, заборчики…
«В том КСП стоимость одной лавочки была 27 тыс. тенге. А за два года компания «Олекатур» установила 48 лавочек, сделала дорожку возле восьмого дома – и дополнительно мы за это не платили, – говорит Виталий Иванов. – Я уже не упоминаю про сантехнические работы: устранение засоров, замена задвижек, кранов, труб – этим компания занимается ежедневно. Уже приведены в порядок подвалы 12 домов, осталось только 10. У нас – в отличие от прошлых лет – ни один дом не простоял без воды более 12 часов. Да и то задержки возникают лишь в том случае, если дома нет хозяев, и сантехники не могут сразу попасть в «проблемную» квартиру».
Привел Виталий Иванов еще один аргумент: сейчас в кооперативе нет своих складов, где хранятся материалы. А это была достаточно «выгодная тема»: никто, кроме управляющего, не знал, сколько материалов закупалось и на какую сумму. Да и закупались ли они?
«Когда меня назначили управляющим, на складах числилось материалов на 3,5 млн тенге, а в наличии их было тысяч на 20», – утверждает Виталий Иванов.
А вот и окончательные цифры, которые приводит управляющий. Да, содержание сантехников обходилось в 11 млн 352 тыс. Но закуп материалов на склад – еще 7 млн 400 тыс., а за работу по актам уходило 5 млн 200 тыс. В итоге, отдавая ТОО «Олекатур» 16 млн, КСП экономит 2,5 млн в год.
«Поэтому и долг кооператива перед подрядчиками сейчас 500 тыс. (мы его сократили да это и текущие долги), а не 2,6 млн, как это было по состоянию на 1 января 2017 года», – сказал Виталий Иванов, отвечая на вопрос о «миллионных долгах».
И добавил: «КСП-4 уже давно живет без всяких судов – и тем самым деньги жителей не тратятся впустую».
Текущий ремонт кровли и заделку швов выполняют нанимаемые подрядчики. И все это, по словам Виталия Иванова, делается за счет средств кооператива. А вот что касается капитального ремонта кровли, то его пока не делали.
«Это очень дорогое «удовольствие», жители не хотят платить за него», – пояснил Виталий Иванов.
«Если кто-то сомневается, проводятся ли ремонты в подвалах, то у нас на каждый дом заведен журнал, куда ежедневно вносится, какая работа выполнена, прикладываются и фотографии. А если есть желание самостоятельно спуститься в подвал – пожалуйста! Никому отказа не будут», – утверждает Виталий Иванов.
И еще он сказал: «Я не понимаю, почему люди сразу идут с жалобами в газету или в акимат. Пусть они сначала обратятся в свой кооператив! И если вопрос не будет решен, то лишь после этого надо жаловаться! Те люди, которые действительно интересуются жизнью КСП, приходят и спрашивают, что сделано, как сделано и когда сделано. Смотрят фотографии, ходят по подвалам. Правление кооператива работает четко и реагирует на все вопросы жителей. А вы, «диванные писаки», которые даже боятся назвать свою фамилию, – пожалуйста, не называйте себя так громко – жители четвертого микрорайона!»
Олег ПОЛИВОДА
Фото Максима СУШКО