Пусть появится сервисная организация!
На прошлой неделе в поселке Октябрьском состоялся сход жителей многоквартирных жилых домов. Руководитель отдела жилищной инспекции Болат АЛПЫСБАЕВ предложил им зарегистрировать объекты кондоминиумов.
Для чего это нужно? Дома ветшают и требуют ремонтов. Но зачастую протекающая кровля беспокоит только жителей верхних этажей, неприятный запах из подвала – тех, кто живет на первом. До остальных соседей не достучаться, сдавать деньги на ремонт дома они не желают. Государство в этом деле тоже давно не помощник, выделять бюджетные средства на ремонт частной собственности запрещено.
Но когда дом будет зарегистрирован как объект кондоминиума, когда юридически будет определена доля каждого в доме, можно хотя бы повлиять на соседей. Большинством голосов жители определяют ежемесячные сборы, на которые и будут проводиться ремонты. Если же кто-то отказывается платить, то на него оформляется исковое заявление в суд. И взыскиваются долги.
Горожанам подобная система давно знакома, называется она «кооперативы собственников помещений».
А вот жителям Октябрьского создавать КСП совсем не обязательно, достаточно и того, если в поселке появится сервисная организация. Она будет оказывать жителям определенные услуги: заниматься гидропромывкой системы отопления, ремонтировать инженерные сети… А рассчитываться с ней можно будет по факту выполненных работ. По словам акима Октябрьского Бекболата КАМЕЛОВА, есть и предприниматель, готовый создать в поселке сервисную организацию.
На этом сходе тоже звучали жалобы на то, что некоторые дома сильно обветшали. Так, жители дома №30 по улице Алма-атинской просили отремонтировать фасад. Еще хуже ситуация с домом №29 – там практически обвалилась кровля. Но Болат Алпысбаев еще раз объяснил: ремонт можно провести только за счет собственных средств, деньги из бюджета на эти цели не предусмотрены.
«Да, — сказал он, — в Лисаковске покрасили фасады домов по улице Темирбаева, но не на бюджетные средства. Это были деньги предпринимателей».
Прозвучала и такая реплика жителей: «От некоторых соседей 200 тенге не допросишься, чтобы лопату купить, а вы здесь о кондоминиуме!»
Но тем самым, пожалуй, и подтвердили: нужно не просить, а иметь возможность взыскивать деньги на содержание дома. Если потребуется – и через суд.
Хорошо ли, плохо, но мой дом – это не только моя крепость, но и моя проблема. И ее надо решать — самостоятельно. И первый шаг для такого решения – регистрация объектов кондоминиума.
Олег ПОЛИВОДА