Темы для обсуждения на общественном совете
Олег ПОЛИВОДА
Тариф
22 января члены общественного совета рассмотрели вопрос «О повышении тарифа за техническое обслуживание лифтов города Лисаковска». И рассматривали они его уже второй раз: первое экстренное заседание состоялось 16 января.
На первом заседании директор ТОО «Лисаковский лифт» Олег МЕЛЬНИК пояснил, почему потребовалось повышение тарифа.
Во-первых, с этого года введен корпоративный налог.
Во-вторых, предприятие должно платить деньги за своих работников в Фонд обязательного социального медицинского страхования.
В-третьих, подорожали запчасти, которые производят только в России и в Беларуси. А перевозка их на дальнее расстояние только увеличивает цену. При этом ТОО «Лисаковский лифт» должно иметь на складе, как минимум, 15% от всех необходимых запчастей.
В-четвертых, повысилась минимальная заработная плата, так что работникам предприятия ее тоже придется повышать. Здесь также надо учитывать работу в праздничные и выходные дни.
И, наконец, предприятие должно делать экспертизу лифтов, прослуживших 25 лет, а это тоже большие затраты.
Назвал Олег МЕЛЬНИК еще одну причину: в этом году планируется замена 6 лифтов. Пока их будут менять, люди не смогут ими пользоваться. И, соответственно, не должны за них платить. А для ТОО «Лисаковский лифт» — это потеря дохода.
Он также посетовал на то, что ТОО «Лисаковский лифт» практически не имеет прибыли. 74% от всех собранных денег уходит на зарплату.
«А каждый экономист скажет, что на зарплату должно уходить не более 45% от дохода. Если же больше, то предприятие практически убыточно. Убытков у нас нет, но мы идем почти по нулям. Но это не значит, что тариф не нужно повышать», — заявил директор ТОО «Лисаковский лифт».
И добавил: ему очень важно сохранить коллектив. Электромеханики ТОО «Лисаковский лифт» — это специалисты, прошедшие специальное обучение – получают всего 120-150 тыс. тенге. По словам Олега МЕЛЬНИКА, на фабрике она больше. Невелика зарплата и у лифтеров-обходчиков, а они тоже должны иметь соответствующие документы на такую работу.
В прошлом году цена за лифт с одного человека в Лисаковске была 994,8 тенге. По словам Олега МЕЛЬНИКА, в Костанае тариф ниже, но там другая история: если сломается лифт, то жителям приходится собирать дополнительные деньги на его ремонт. Жители же Лисаковска от этого освобождены: стоимость аварийных ремонтов включена в тариф. Поэтому и простоев лифтов в нашем городе практически не бывает.
Кроме того, с детей до 7 лет в Лисаковске оплата за лифт не взимается.
Поэтому Олег МЕЛЬНИК и вышел с предложением: повысить тариф до 1 тыс. 85 тенге. Но это средний тариф. Например, для жителей дома 7-10, в котором в основном проживают социально-уязвимые слои населения, он был и будет меньше. Новый тариф для них – 900 тенге с человека. Также для детей от 7 до 14 лет, проживающих в этом доме, имеется пятидесятипроцентная скидка.
Другая система оплаты и в 6-29, там люди платят 1 тыс. тенге с комнаты, вне зависимости от того, сколько людей в ней проживает.
Для жителей всех остальных домов города Олег МЕЛЬНИК предложил тариф – 1 тыс. 98,6 тенге.
Председатель общественного совета Игорь НЕЯВКО поинтересовался: для жителей тех домов, в которых установили новые лифты, будет такой же тариф?
На что Олег МЕЛЬНИК ответил: да. И пояснил: «Новые лифты тоже требуют ремонта. На новом лифте мы уже поменяли два датчика. Датчик год проработает и начинает «сбоить». Китайские датчики по своим параметрам к нашим лифтам не подходят, поэтому мы их заказываем в Беларуси. А это дорого».
Некоторые члены общественного совета признали доводы Олега МЕЛЬНИКА убедительными, но Гульмира ЖАРЫЛКАСЫМОВА заявила: «Нас собрали в экстренном порядке – и мы теперь должны принять решение. Но я к этому не готова. Жители города возмущаются из-за повышения».
Затем было голосование. Из 7 членов общественного совета 3 проголосовали за повышение тарифа, 3 – против. Игорь НЕЯВКО воздержался.
«Хотелось бы, чтобы отдел финансов проверил эти расчеты», — объяснил он свою позицию.
Поэтому рассмотрение вопроса и перенесли на 22 января.
Вот только к этому сроку специалисты отдела финансов свои расчеты еще не закончили. Но, как пояснил руководитель ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Асылбек ТУРСУНОВ, в целом замечаний у них нет, но есть вопросы по отдельным пунктам: к транспортным и канцелярским расходам.
Олег МЕЛЬНИК тоже выступил, но не стал повторять то, что сказал 16 января. А подчеркнул: основные средства от увеличения тарифа – а это 340-350 тыс. тенге в месяц – пойдут на увеличение зарплаты.
Посетовал он и на то, что многие жители не платят вовремя за лифт. В том же 6-29 оплата составляет всего 50%.
«А если не заплатят 100 человек, то мы уже теряем 100 тысяч», — сказал Олег Мельник.
Есть еще студенты, которые учатся в других городах, а потом привозят справку, что полгода не находились в Лисаковске. И ТОО «Лисаковский лифт» обязано сделать им перерасчет.
И по состоянию на 1 января 2024 года долг жителей перед ТОО «Лисаковский лифт» составляет 3 млн тенге.
«Как вы выживаете без этих денег?» — поинтересовался Игорь НЕЯВКО.
Но его вопрос остался без ответа. Олег МЕЛЬНИК лишь посетовал на то, что отключать лифт за долги нельзя, а услуги юриста дорого стоят.
На заседании присутствовали председатели ОСИ. Некоторые из них высказались за повышение тарифа: зарплату действительно надо повышать, иначе начнется текучка кадров.
Были, однако, и противник повышения.
Но и те, и другие высказали несколько претензий в адрес предприятия. Прежде всего, как прозвучало, надо работать с должниками, а для этого совсем не обязательно нанимать юриста, долги можно взыскивать через нотариуса.
Кроме того, некоторые квартиры сдаются в аренду, учет людей, в них проживающих, не ведется. Соответственно, они не платят за лифт.
На эту претензию ответ у Олега МЕЛЬНИКА был: нигде невозможно получить данные о проживающих.
«Информация засекреченная, что ли?» — удивился он.
Поэтому помощь предприятию должны здесь оказать председатели ОСИ. И некоторые из них такую работу проводят.
Еще одна проблема: работники ТОО «Лисаковский лифт» не проводят уборку в лифте.
«Но тогда надо брать дополнительных работников, платить им зарплату. А это опять же повышение тарифа», — заявил Олег МЕЛЬНИК.
Некоторые присутствующие согласились и с таким повышением, лишь бы проводилась уборка. Другие же сказали, что им легче убирать в лифте самостоятельно. Так что этот вопрос надо решать в индивидуальном порядке.
Еще один вопрос: кто размещает рекламу в лифтах, и кто получает за это деньги?
Асылбек ТУРСУНОВ пояснил: лифты – это государственное имущество, и оплата за рекламу производится по договору с отделом финансов.
И опять было голосование. Но на сей раз члены общественного совета единогласно проголосовали за повышение тарифа.
Минимальный размер расходов
Но тариф – это не единственный вопрос, который рассмотрели члены общественного совета. Был еще один, связанный с деньгами – «Об утверждении минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума».
Минимальный размер расходов действует 1 год, в прошлом году в Лисаковске он составлял 29,66 тенге за метр квадратный в месяц. В этом году с учетом процента инфляции (10,4%) будет другая сумма – 32,74 тенге.
Нормы образования отходов
Заслушали члены общественного совета и информацию руководителя отдела ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог Асылбека ТУРСУНОВА «Об утверждении норм образования и накопления коммунальных отходов по городу Лисаковску».
«Нормы накопления коммунальных отходов является основным фактором, влияющим на систему управления отходами населенного пункта, — заявил Асылбек ТУРСУНОВ. — Важность достоверных норм высока: завышение приводит к излишним производственным мощностям, а занижение не обеспечивает необходимых санитарных условий в городе (образование несанкционированных свалок), устойчивого финансового состояния предприятий сферы обращения с коммунальными отходами».
По его словам, в настоящее время карагандинская фирма разрабатывает эти нормы для Лисаковска, утвердить их планируется в феврале. Следующий шаг в этом направлении – утверждение тарифа на сбор, транспортировку и захоронение отходов.
Асылбеку ТУРСУНОВУ задали вопрос: как новые нормы скажутся на индивидуальных предпринимателях? Не придется ли им платить больше за свои отходы?
«Пока нет тарифа, рано о чем-то говорить. Когда будет тариф, тогда и можно будет сказать о снижении или увеличении оплаты», — ответил он.