Вопросы дворов и домов

Традиция

21 июня начались встречи акима Лисаковска Абая Ибраева с жителями микрорайонов

 

Олег ПОЛИВОДА

Фото Максима СУШКО

 

И первая встреча состоялась во втором микрорайоне.

Первый вопрос повестки – ремонт кровли домов. По словам управляющего КСП «(Дружба) Достык» Евгения ГОРБЕНКО, это основная проблема второго микрорайона.

До 2021 года, продолжал управляющий, был проведен капитальный ремонт кровли пяти домов: №№ 2, 3, 14, 17 и 22.

Кроме того, по программе модернизации ЖКХ были отремонтированы кровли домов №№ 4, 26 и 27.

Осталось еще семь домов: №№ 5, 6, 7, 9, 10, 18 и 21. Ежегодно проводится текущий ремонт, но эффекта от него нет, хотя деньги на него тратятся огромные. Например, на текущий ремонт кровли дома №10 за два года потрачено 386 тыс. тенге. Примерно такая же ситуация и по другим домам. А вот там, где был проведен капитальный ремонт, проблем не возникает, утверждает Евгений ГОРБЕНКО.

Глава Лисаковска Абай ИБРАЕВ добавил: по программе модернизации ЖКХ деньги в Лисаковск поступают, но лежат в ТОО «Уста плюс» мертвым грузом. Можно на ремонт кровли выделять средства и из городского бюджета, но только на возвратной основе. По сути, это беспроцентный кредит на 10 лет.

Привел аким и предварительные расчеты: замена мягкой кровли на шатровую для четырехподъездного дома стоит 15 – 16 млн тенге. В течение 10 лет жители будут оплачивать такой ремонт по 1,5 – 2 тыс. ежемесячно. Надо еще учитывать, что из-за постоянной инфляции деньги обесцениваются. Так что брать средства на ремонт выгодно.

Если жители каких-нибудь домов подадут заявку на ремонт кровли, то аким пообещал представить и более подробную смету.

Впрочем, Абай ИБРАЕВ подчеркнул, что никого не заставляют делать капитальный ремонт кровли. Все зависит только от желания жителей.

Но дело еще в том, что и жители между собой не всегда могут договориться. Так, женщина, проживающая в доме №21, заявила: «верхние этажи» хотят ремонт, «нижние» же категорически против. И как тут быть?

Но ответ очевиден: договариваться! Если большинство решит проводить ремонт, то и остальным жителям дома придется за него платить.

Затем прозвучала информация для водителей – позитивная информация. В Лисаковске действует программа «Двор», по которой устанавливают детские игровые площадки внутри микрорайонов. Но в акимате решили ее расширить: делать и новые места для парковки автомобилей. Во втором микрорайоне в следующем году запланировано сделать два таких парковочных места: во дворах домов №№15, 17 и 21 и №№6, 7 и 9. Жителей несколько насторожил тот факт, что из-за этого могут «ужать» детские площадки, но Абай ИБРАЕВ заверил: места у детских площадок «забирать» никто не собирается.

И, наконец, третий вопрос: переход от КСП к объединению собственников имущества (ОСИ) либо к простому товариществу. По закону это должно произойти до 1 июля 2022 года. Жители сами вправе выбирать форму управления кондоминиумом.

Что при той, что при другой форме должны быть отдельные счета на каждый дом. Но тут есть один нюанс: ОСИ – юридическое лицо, простое товарищество – нет. А потому во втором случае придется открывать счет на физическое лицо: например, на председателя. И здесь есть определенные риски: а не распорядится ли председатель деньгами жителей по своему усмотрению?

Но и в том, и в другом случае жители смогут сами выбрать сервисную компанию, которая будет обслуживать их дом.

Кстати, тут есть вариант и для КСП: реорганизоваться в сервисную компанию и обслуживать дома. Если, конечно, жители ее выберут.

Пока, правда, есть много вопросов. Вот один из них, прозвучавший на встрече: захотят ли жители сами управлять объектом кондоминиума, если они и теперь не очень охотно ходят на общие собрания КСП?

Но, как говорится, время покажет. Пока же, как заверил Евгений ГОРБЕНКО, КСП «(Дружба) Достык» будет работать на все 100%.