Социум
В Лисаковске побывали представители «Отбасы банка»
Ранее он назывался «Жилстройсбербанком»
Олег ПОЛИВОДА
Фото из интернета
Как пояснила директор Костанайского филиала АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк» Асель АСКАРОВА, акимом области было дано поручение побывать во всех городах и районах и рассказать о государственной программе жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020-2025 годы.
Жилье по этой программе строится в городах Костанае и Тобыле, а также в поселке Заречном. Возможно, будет строительство и в Лисаковске.
Как рассказал начальник центра обслуживания №1 города Рудного Рустем КАУКАНОВ, участвовать в этой государственной программе, во-первых, могут лишь граждане Казахстана. Во-вторых, они должны стоять в очереди на жилье, будь то бюджетники или многодетные матери. В-третьих, они должны иметь депозит в «Отбасы банке». В-четвертых, среднедушевой доход «очередников» не должен превышать 134 тыс. тенге в месяц.
Но и этого еще недостаточно. Если, например, построен дом на 60 квартир, а на жилье в нем претендует 200 человек, то решающее значение будут иметь начисленные по депозиту баллы. А они зависят от суммы накопления, от того, как часто на депозит поступали деньги, а также время открытия депозита. Таким образом и распределят эти 60 квартир.
А у кого больше всего баллов, тот и будет в первую очередь выбирать квартиру в новом доме.
Бывает, что вкладчики вдруг отказываются от квартиры. И тогда проводится дополнительный розыгрыш, в котором уже участвуют все вкладчики банка.
Было сказано и об условиях кредитования. Первоначальный взнос вкладчика должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры, Ставка по займу – 5% годовых. Если не хватает дохода, то можно привлечь созаемщика.
Государственная программа предназначена исключительно для приобретения первичного жилья. Назвал Рустем КАУКАНОВ и примерные цены на такое жилье. В Рудном, например, однокомнатная квартира в 40 квадратных метров стоит 7,1 млн, двухкомнатная – до 9 млн, трехкомнатная – 10-11 млн тенге.
Что делать тем, кто не может стать участником государственной программы или желает приобрести более дешевое вторичное жилье? Для этого у банка есть рыночные программы. Но там первоначальный взнос должен составлять не менее 50%, а ставка по займу гораздо выше.
Хотя есть и женская ипотека «ҰМАЙ». Заем могут оформить исключительно дамы с ежемесячным доходом, не превышающем 320 тысяч тенге. Программа предназначена для женщин, которые покупают не первое жилье.
Условия кредитования следующие. Процентная ставка по займу – 12% годовых. После накопления 50% от займа процентная ставка снизится до 5% годовых. Первоначальный взнос – от 15 до 50% стоимости приобретаемого жилья в зависимости от дохода заемщицы и ее семьи. Если дохода не хватает, то можно привлечь до двух созаемщиков. Ипотеку можно оформить сроком до 25 лет.
В следующем году планируется разработать проектно-сметную документацию на строительство 60-квартирного дома в Лисаковске по государственной программе жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер». Но будет ли начато строительство такого дома, пока неизвестно. Все зависит от того, наберется ли нужное количество вкладчиков банка, желающих получить квартиры.