Жители благодарили управляющего КСП
Почти на каждом собрании КСП (микрорайон значения не имеет) случаются небольшие скандалы: всегда найдутся жители, недовольные работой кооператива. И они, как правило, не отмалчиваются. Но вот тот редкий случай: на общем собрании жителей КСП-4, которое прошло 20 января, звучали только слова благодарности в адрес руководства кооператива. Даже от тех, кто раньше был в оппозиции.
Но сначала отчиталась ревизионная комиссия. Хотя здесь можно сказать коротко: никаких нарушений не выявлено. Правда, есть одна беда, присущая всем кооперативам: долги жителей. На 1 января 2018 года долг жителей перед КСП-4 составлял 4 млн 275 тыс. тенге, на 1 января 2019 года – 4 млн 124 тыс. С должниками пытаются бороться: было подано 97 исков. Но некоторые долги взыскать проблематично: кого-то из жителей уже нет, а те далече. Как прозвучало, наибольшую проблему создают «акиматовские квартиры»: жильцы съезжают, а долги остаются.
Но все это – старые долги. В настоящее время платят в основном аккуратно. Так, в 2018 году наименьшая оплата поступила от жителей дома №1 – 94%. По остальным домам – в среднем 98-99%. А по семи домам даже имеется переплата. Самая высокая – по дому №5 (108%) и, что меня несколько удивило, по дому №30 (107%). Тридцатый дом в четвертом микрорайоне считается не самым благополучным.
К слову, и сам кооператив нынче не имеет долгов перед теми, кто оказывает ему различные услуги или выполняет ремонты.
А с 1 февраля будет снижен и тариф на 1,5% – 32,5 тенге за квадратный метр вместо прежних 33. Но при этом уже подорожал вывоз мусора – на 5,21 тенге с человека в пятиэтажном доме и на 14 тенге с человека в тех домах, где имеется мусоропровод.
Но и про это снижение управляющий КСП-4 Виталий Иванов сказал честно: сверху «попросили» тариф снизить. А после того, как с этой «просьбой» без всяких возражений согласились в КСП «(Дружба) Достык», то и у других кооперативов выбора не осталось. Но снижение – никак не в пользу КСП, особенно в 2019 году, когда значительно повысилась минимальная заработная плата.
Правда, на этом собрании было принято решение: повысить тариф на услуги кооператива для владельцев магазинов. Раньше, по словам Виталия Иванова, он для них почему-то был избирательным – для всех разный. Некоторые платили даже 26 тенге за метр квадратный – меньше, чем жители микрорайона. Теперь же для всех цена будет одинаковой – 40 тенге.
«Я ни разу не слышал слова благодарности от жителей микрорайона, хотя работаем мы днем и ночью, – посетовал Виталий Иванов. – Под Новый год, когда все пили шампанское, наши сантехники устраняли аварию в тринадцатом доме. Работаем и по выходным. С того времени, как я работаю, не припомню, чтобы жители, у которых возникли проблемы со стояком, оставались без воды более двух часов. Ни один звонок от жителей не проходит мимо нас».
Забегая вперед, отмечу, что даже и в этот день в конце собрания управляющему позвонили на мобильный телефон: случилась авария в тридцатом доме. И он отправил сантехников и пошел сам на ее устранение.
Следует сказать, что своего штата сантехников в кооперативе нет: все сантехнические работы, а также заделку швов и ремонт кровли выполняет ТОО «Олекатур».
«Сантехники с зарплатой 45-50 тысяч тенге меня не устраивали. Это был алкоголь и игнорирование работы. Я сам не пью и пить в КСП никому не позволяю. Поэтому почти всех сантехников я уволил, только трое перешли в «Олекатур». И если сейчас от жителей поступает жалоба, что сантехник пришел «с запахом», на следующий день он будет уволен. Такой у нас договор с руководителем «Олекатур» Ильенко Владимиром Даниловичем», – пояснил Виталий Иванов.
И претензий к этой фирме у управляющего нет: в подвалах выполнен большой объем работы. А к работам прилагаются и фотографии: какое состояние в подвале было до ремонта и каковым стало после него.
Но Виталий Иванов признал: не везде пока удалось навести полный порядок. Например, в домах №№21 и 22 розлив холодной воды в плачевном состоянии. На ремонт требуется 400 тысяч тенге. И управляющий обратился с просьбой к жителям этих домов: произвести разовый сбор на ремонт – по 4 тысячи с квартиры.
И еще одна просьба от управляющего – уже ко всем жителям микрорайона: «Мы начали принимать заявки на ремонт кровли, заделку швов, установку «умного света». Если вас что-то беспокоит – приходите. Сам я все сразу охватить не могу».
После выступления управляющего и прозвучали слова благодарности от жителей: за ремонты в подвалах и в подъездах, установку лавочек… И при этом – ни одной претензии. Хотя, безусловно, у некоторых жителей они все равно имеются – иначе и не бывает.
Но Виталий Иванов подчеркнул: «Я всегда готов принять совет и справедливую критику. Но не крик…»
И в самом конце собрания предоставили слово участковому четвертого микрорайона Жаслану Ергалиеву. По его словам, в микрорайоне много тех, кто пьет и употребляет наркотики, отсюда и частые кражи. Так что жителям надо следить за своим имуществом. Хватает и мошенников, и по-прежнему «работает» старый метод: они звонят кому-нибудь на мобильный телефон, говорят, что кто-то из их родственников задержан полицией, а потом требуют денег. И не нужно сразу бежать к терминалу, а лучше позвонить в дежурную часть.
Пообещал Жаслан Ергалиев принимать меры и к тем, кто курит в подъезде или шумит ночью. Жителям надо лишь написать заявление, но при этом потребовать от сотрудников полиции талон уведомления на свое заявление. Потом по этому талону можно будет узнать в интернете, какие меры приняты к нарушителям.
Опорный пункт находится по адресу 4-11-97, участковые работают с 8 до 23 часов, прием граждан ведется с 19 до 20 часов.
Олег ПОЛИВОДА