Мажилисмен Альберт Рау отвечает избирателям
К печати подготовил Максим СУШКО
Во время предвыборной кампании к тогда еще кандидату в депутаты Мажилиса Парламента РК Альберту РАУ обратились во время встречи с горняками работники филиала АО «Алюминий Казахстана» КБРУ с вопросом о приобретении жилья на вторичном рынке за счет кредита «Отбасы банк»: можно или нет?
Заместитель председателя Мажилиса Парламента Альберт РАУ отправил депутатский запрос в головной офис банка и получил ответ, который переслал нам, а мы его публикуем для читателей.
Если коротко: то да, можно. Возросло число вкладчиков в Лисаковске. Если 1 января 2022 года их было 1617, то в 2023 их стало уже 2005. И 64 приобрели жилье на вторичном рынке, воспользовавшись кредитом Отбасы банка.
Подробнее ответ выглядит так:
По состоянию на 1 января 2023 года население Костанайской области составляет 864 550 человек, в том числе 83 262 (11%) имеют вклады в Отбасы Банке (далее — Отбасы банк).
В каждом из регионов области имеются вкладчики Отбасы банка. За указанный в запросе период (01.01.2022 по 01.04.2023 гг.) 3 708 вкладчиков получили в Отбасы банке ипотечные жилищные займы, 2 967 вкладчиков (80%) приобрели вторичное жилье, в том числе 25% в районных центрах и моногородах области.
Кредитное жилье в рамках государственных программ строится только в городах Костанае, Рудном. С 2019 по 2022 гг. было реализовано 2 тыс. 717 квартир кредитного жилья, по государственной программе «Нурлы жер» общей площадью более 147,6 тыс. кв м на сумму 18.4 млрд тг.
За последние 15-20 лет в моногородах и районах области не было построено и продано на коммерческой основе ни одной квартиры (единственный многоквартирный жилой дом был построен в 2022 году в г. Лисаковске предприятием АО «Алюминий Казахстан» для своих работников).
Строительство нового жилья ведется преимущественно в областном центре. Возраст жилищного фонда области в среднем превышает 40-50 лет. Более 90% жилья построено до конца 90-х годов. Жители области ввиду отсутствия строящегося первичного жилья в районных центрах и моногородах, вынуждены приобретать вторичное либо первичное жилье в областном центре.
Согласно статистике за 2022 год по Костанайской области совершено более 18,7 тыс. сделок по приобретению/продаже недвижимого имущества, из которых 70% (13,1 тыс. сделок) произведено в г. Костанае.
Костанайский областной филиал Отбасы банка регулярно принимает участие в совещаниях и встречах местных исполнительных органов с населением и застройщиками по вопросам развития строительства многоквартирных жилых домов, в том числе в районных центрах и моногородах области.
Отбасы банк совместно с градообразующими предприятиями области в целях улучшения жилищных условий работников данных организаций заключает соглашения о сотрудничестве по программе «Корпоративный продукт».
Например, АО Алюминий Казахстана за счет собственных средств построил 60-ти квартирный жилой дом в г. Лисаковске. Данный жилой дом реализован работникам данной компании (с применением механизма аренды с последующим выкупом) путем заключения соглашения о сотрудничестве по программе «Корпоративный продукт».
В 2022 году акиматом Костанайской области совместно с Отбасы Банком выделены средства в размере 700 млн тенге (в соотношении 50/50) для реализации программы по кредитованию молодежи региона. Для реализации проекта был выбран г. Костанай. 47-ми молодым специалистам в возрасте до 35 лет социальной сферы, здравоохранения и коммунальных предприятий/учреждений города были предоставлены жилищные займы на приобретение жилья на первичном и/или вторичном рынке под 5% годовых с первоначальным взносом от 10%. В 2023 году в программу были включены специалисты всех сфер деятельности области в возрасте до 35 лет. Бюджет программы был увеличен до 2,1 млрд тенге, соглашение на текущий момент не подписано.
Дополнительно сообщаем, что Банком направлены запросы во все предприятия горнодобывающей отрасли, машиностроения, сельхоз товаропроизводителям с предложением о заключении соглашения по обеспечению жильем работников данных предприятий.